30 Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°26 et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1029 mètres
- - Collège Gambetta à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 302 mètres
Ventes au 30 Rue Jules Guesde
Les 5 ventes au 30 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 30 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 30 Rue Jules Guesde se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jules Guesde par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jules Guesde se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 32.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jules Guesde est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
