40 b Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°40 et du 0.07 % à celui du n°44 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1021 mètres
- - Collège Gambetta à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Jules Guesde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 b Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 40 b Rue Jules Guesde se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Jules Guesde par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Jules Guesde se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 38.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue Jules Guesde est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
