86 Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°99 et de n°82.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 990 mètres
- - Collège Gambetta à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jules Guesde, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 86 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 86 Rue Jules Guesde se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jules Guesde par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jules Guesde se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 35.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jules Guesde est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.85 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
