87 Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°87 b et de n°91.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Jules Guesde, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Justice Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Lannoy à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 1002 mètres
- - Collège Gambetta à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 504 mètres
Ventes au 87 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 87 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Jules Guesde, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 87 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 87 Rue Jules Guesde se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Jules Guesde par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Jules Guesde se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 41.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Jules Guesde est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.38 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
