4 Residence les Combes, 59440 Marbaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Residence les Combes, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marbaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0499 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0525 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence les Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence les Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.4 % sur 1 an et baissé de 45.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Residence les Combes à Marbaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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