22 Impasse Leclerc, 59870 Marchiennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Leclerc, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Leclerc, 59870 Marchiennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marchiennes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2054 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle (Rue A. Matton) - Marchiennes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Yourcenar à 470 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 71 mètres
Ventes au 22 Impasse Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Impasse Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Impasse Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 22 Impasse Leclerc se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Leclerc par rapport à Marchiennes et à Nord
À Marchiennes, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Leclerc se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Marchiennes et -32.3 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchiennes a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 328 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 22 Impasse Leclerc à Marchiennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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