26 Rue Basse, 59870 Marchiennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 26 Rue Basse, 59870 Marchiennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Marchiennes.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle - Marchiennes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Yourcenar à 783 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Basse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Basse dans son marché local
Prix du 26 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 26 Rue Basse se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Basse par rapport à Marchiennes et à Nord
À Marchiennes, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Basse se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Marchiennes et -21.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchiennes a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 328 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
