2 Rue de l'Eauette, 59159 Marcoing
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eauette, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Eauette, 59159 Marcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Marcoing.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcoing - Thiers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Châtaigner à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Eauette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Eauette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eauette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eauette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eauette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eauette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eauette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eauette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eauette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Rue de l'Eauette se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eauette par rapport à Marcoing et à Nord
À Marcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Eauette se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Marcoing et -46.94 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoing a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 2 Rue de l'Eauette à Marcoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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