8 Rue Leon Gambetta, 59159 Marcoing
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Leon Gambetta, 59159 Marcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marcoing.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcoing - Place De Gaulle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Châtaigner à 41 mètres
- - Ecole élémentaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leon Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 8 Rue Leon Gambetta se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leon Gambetta par rapport à Marcoing et à Nord
À Marcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Leon Gambetta se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Marcoing et -38.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoing a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 8 Rue Leon Gambetta à Marcoing, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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