4 Avenue de l'Europe, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°6 et du 2.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Europe, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier May Four à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouges Barres à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 346 mètres
- - Collège Rouges Barres à 320 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 319 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Europe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 Avenue de l'Europe se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Europe par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Europe se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 34.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Europe à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Europe est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
