2 Avenue du Maréchal Foch, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°5 et du 1.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Foch, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 482 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 321 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Foch
Les 4 ventes au 2 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Foch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 63.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Foch à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Foch est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
