2 Chemin des Dames, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 589 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Dames, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrois à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 403 mètres
Ventes au 2 Chemin des Dames
Les 3 ventes au 2 Chemin des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Dames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Chemin des Dames se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Dames par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Dames se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 50.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Dames à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Dames est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
