3 Impasse Guermonprez, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guermonprez, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Guermonprez, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plouich Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Louis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 933 mètres
- - Collège Rouges Barres à 929 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Guermonprez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Guermonprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guermonprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guermonprez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guermonprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guermonprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guermonprez dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guermonprez par rapport à la voie
Sur Impasse Guermonprez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 3 Impasse Guermonprez se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guermonprez par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Guermonprez se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 74.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Guermonprez à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Guermonprez est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
