422 Residence Verlaine, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Residence Verlaine, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°420 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Residence Verlaine, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier May Four à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 1050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouges Barres à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 361 mètres
- - Collège Rouges Barres à 331 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 950 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 445 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Residence Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 422 Residence Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Residence Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Residence Verlaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Residence Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Residence Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Residence Verlaine dans son marché local
Prix du 422 Residence Verlaine par rapport à la voie
Sur Residence Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 422 Residence Verlaine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Residence Verlaine par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Residence Verlaine se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 39.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Residence Verlaine à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 422 Residence Verlaine est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
