39 Rue Adolphe Torgue, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Adolphe Torgue, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Adolphe Torgue, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plouich Torgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 555 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 509 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Adolphe Torgue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Adolphe Torgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Adolphe Torgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Adolphe Torgue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Adolphe Torgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Adolphe Torgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Adolphe Torgue dans son marché local
Prix du 39 Rue Adolphe Torgue par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Torgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 39 Rue Adolphe Torgue se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Adolphe Torgue par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Adolphe Torgue se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 39.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Adolphe Torgue à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Adolphe Torgue est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
