2 Rue Albert Samain, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Samain, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 58 parkings - 1362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 943 mètres
- - Collège Rouges Barres à 966 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Samain
Une vente a été recensée au 2 Rue Albert Samain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Samain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 2 Rue Albert Samain se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Samain se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 73.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Samain à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Samain est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
