2 Rue Charles Gounod, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°4 et du 4.09 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briqueterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1135 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1152 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 802 mètres
- - Ecole primaire Dolto - Péguy à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 33.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
