8 Rue Charles Gounod, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 et du 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Gounod, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Briqueterie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 108 logements - 1473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1204 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1224 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 240 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 941 mètres
- - Ecole primaire Dolto - Péguy à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 8 Rue Charles Gounod se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Gounod se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 65.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Gounod à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Gounod est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
