28 Rue de l'Abbé Stahl, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Abbé Stahl, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Abbé Stahl, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 696 mètres
- - Collège Rouges Barres à 695 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 535 mètres
- - Ecole européenne de Lille Métropole Jacques Delors - niveau école primaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Abbé Stahl
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Abbé Stahl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Stahl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Abbé Stahl, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Stahl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Stahl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Abbé Stahl dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Abbé Stahl par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Stahl, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 28 Rue de l'Abbé Stahl se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Abbé Stahl par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Abbé Stahl se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 69.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Abbé Stahl à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Abbé Stahl est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
