839 Rue de l'Abbé Stahl, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 839 Rue de l'Abbé Stahl, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°9 et du 15.51 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 839 Rue de l'Abbé Stahl, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buisson.
4 niveaux - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 394 mètres
- - Collège Rouges Barres à 391 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 513 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 605 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 839 Rue de l'Abbé Stahl
Aucune vente n'a été recensée au 839 Rue de l'Abbé Stahl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 839 Rue de l'Abbé Stahl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 839 Rue de l'Abbé Stahl, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°839 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 839 Rue de l'Abbé Stahl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 839 Rue de l'Abbé Stahl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 839 Rue de l'Abbé Stahl dans son marché local
Prix du 839 Rue de l'Abbé Stahl par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Stahl, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 839 Rue de l'Abbé Stahl se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 839 Rue de l'Abbé Stahl par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 839 Rue de l'Abbé Stahl se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 46.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 839 Rue de l'Abbé Stahl à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 839 Rue de l'Abbé Stahl est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
