4 Rue de la Prévoyance, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 3 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Prévoyance, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plouich Torgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Yves Kernanec à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Prévoyance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Prévoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Prévoyance, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 4 Rue de la Prévoyance se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Prévoyance par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Prévoyance se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 28.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Prévoyance à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Prévoyance est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
