2 Rue de Rouges Barres, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouges Barres, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°388 et de n°299 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rouges Barres, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier May Four à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouges Barres à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 322 mètres
- - Collège Rouges Barres à 295 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 314 mètres
- - Groupe scolaire Léonard De Vinci à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouges Barres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouges Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rouges Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rouges Barres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouges Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouges Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouges Barres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouges Barres par rapport à la voie
Sur Rue de Rouges Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 Rue de Rouges Barres se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouges Barres par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rouges Barres se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 34.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rouges Barres à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rouges Barres est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
