3 Rue des Cotonniers, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cotonniers, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cotonniers, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plouich Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 4107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0844 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 925 mètres
- - Collège Rouges Barres à 914 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cotonniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cotonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cotonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cotonniers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cotonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cotonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cotonniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cotonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cotonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 3 Rue des Cotonniers se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cotonniers par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cotonniers se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 88.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cotonniers à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cotonniers est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
