2 Rue des Entrepreneurs, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 et du 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Entrepreneurs, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 683 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Louis à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 965 mètres
- - Collège Rouges Barres à 964 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 222 mètres
Ventes au 2 Rue des Entrepreneurs
Les 3 ventes au 2 Rue des Entrepreneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Entrepreneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Entrepreneurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepreneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Rue des Entrepreneurs se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Entrepreneurs par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Entrepreneurs se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 68.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Entrepreneurs à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Entrepreneurs est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
