3 Rue des Verts Pres, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Verts Pres, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°2 et du 4.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Verts Pres, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 1 local - 73 parkings - 1157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 765 mètres
- - Collège Rouges Barres à 760 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 449 mètres
Ventes au 3 Rue des Verts Pres
Les 20 ventes au 3 Rue des Verts Pres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Verts Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Verts Pres, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Verts Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Verts Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Verts Pres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Verts Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 3 Rue des Verts Pres se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Verts Pres par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Verts Pres se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 45.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Verts Pres à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Verts Pres est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
