9 Rue du Général Bethouart, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Bethouart, affiche un prix moyen de 3 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Bethouart, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1511 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Loges à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 963 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 513 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 689 mètres
- - Ecole primaire Dolto - Péguy à 337 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Bethouart
Les 5 ventes au 9 Rue du Général Bethouart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Bethouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Bethouart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Bethouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Bethouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Bethouart dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Bethouart par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bethouart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 9 Rue du Général Bethouart se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Bethouart par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Bethouart se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 65.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Bethouart à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Bethouart est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
