196 Rue du Quesne, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue du Quesne, affiche un prix moyen de 3 058 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue du Quesne, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quesne-Château Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 37 parkings - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrois à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Marcq à 786 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 774 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1003 mètres
- - Ecole primaire publique Niki de Saint-Phalle à 387 mètres
Ventes au 196 Rue du Quesne
Les 3 ventes au 196 Rue du Quesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue du Quesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue du Quesne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Quesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Quesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue du Quesne dans son marché local
Prix du 196 Rue du Quesne par rapport à la voie
Sur Rue du Quesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 196 Rue du Quesne se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue du Quesne par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue du Quesne se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 28.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue du Quesne à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 196 Rue du Quesne est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
