23 Rue Faidherbe, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°3 et du 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Faidherbe, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0803 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peri à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 468 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 820 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Faidherbe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 23 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 23 Rue Faidherbe se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Faidherbe par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Faidherbe se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 82.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Faidherbe à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Faidherbe est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
