176 Rue Gabriel Péri, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°178 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Gabriel Péri, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plaine de Menin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 2734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Marcq à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 983 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 438 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1082 mètres
- - Ecole primaire Dolto - Péguy à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Gabriel Péri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 176 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 176 Rue Gabriel Péri se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Gabriel Péri par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Gabriel Péri se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 111.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Gabriel Péri à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Gabriel Péri est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
