1 Rue Hector Berlioz, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hector Berlioz, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Briqueterie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 124 logements - 2232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0493 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0699 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0480 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0488 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 1108 mètres
- - Collège Rouges Barres à 1124 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 755 mètres
- - Ecole européenne de Lille Métropole Jacques Delors - niveau école primaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hector Berlioz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 Rue Hector Berlioz se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hector Berlioz se situe 24 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 18.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hector Berlioz à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hector Berlioz est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
