72 Rue Henri Robert Neu, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Henri Robert Neu, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°70 et du 5.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Henri Robert Neu, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont Courroy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 85 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Courroy à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Marcq à 496 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 500 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Niki de Saint-Phalle à 448 mètres
Ventes au 72 Rue Henri Robert Neu
Les 6 ventes au 72 Rue Henri Robert Neu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Henri Robert Neu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Henri Robert Neu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Henri Robert Neu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Henri Robert Neu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Henri Robert Neu dans son marché local
Prix du 72 Rue Henri Robert Neu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Robert Neu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 72 Rue Henri Robert Neu se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Henri Robert Neu par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Henri Robert Neu se situe 35.13 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 110.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Henri Robert Neu à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Henri Robert Neu est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
