8 Rue Jean De La Deule, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean De La Deule, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean De La Deule, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 993 mètres
- - Collège Rouges Barres à 975 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 735 mètres
Ventes au 8 Rue Jean De La Deule
Les 5 ventes au 8 Rue Jean De La Deule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean De La Deule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean De La Deule, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean De La Deule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean De La Deule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean De La Deule dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean De La Deule par rapport à la voie
Sur Rue Jean De La Deule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 8 Rue Jean De La Deule se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean De La Deule par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean De La Deule se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 83.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean De La Deule à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean De La Deule est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
