40 Rue Jules Guesde, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°36 et du 0.38 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Guesde, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcq En Baroeul - Doumer à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 678 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 907 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Guesde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 40 Rue Jules Guesde se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Guesde se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 32.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Guesde à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Guesde est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
