28 Rue Louiset, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louiset, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louiset, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Marcq à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 1358 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 1013 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louiset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louiset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louiset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louiset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louiset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louiset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louiset dans son marché local
Prix du 28 Rue Louiset par rapport à la voie
Sur Rue Louiset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 28 Rue Louiset se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louiset par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louiset se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 32.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louiset à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louiset est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
