21 Rue Marcel Boussac, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Boussac, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23 et du 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Boussac, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plouich Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0761 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0753 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Louis à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 986 mètres
- - Collège Rouges Barres à 979 mètres
- - Lycée général Yves Kernanec à 590 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Derain - Bettignies à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Boussac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Boussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Boussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Boussac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Boussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Boussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Boussac dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Boussac par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Boussac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 21 Rue Marcel Boussac se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Boussac par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Boussac se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 59.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Boussac à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Boussac est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
