2 Rue Maurice Genevoix, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Genevoix, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pont Courroy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 960 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailly à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 584 mètres
- - Lycée privé de Marcq à 946 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Genevoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Genevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Genevoix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue Maurice Genevoix se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Genevoix se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 49.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Genevoix à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Genevoix est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
