2 Rue Moreau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moreau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcq En Baroeul - Doumer à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 910 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moreau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue Moreau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moreau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moreau se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 32.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moreau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moreau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
