25 Rue Moreau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 et du 5.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Moreau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 688 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Marcq à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 1339 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 978 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Moreau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 25 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 25 Rue Moreau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Moreau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Moreau se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 22.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Moreau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Moreau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
