39 Rue Moreau, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Moreau, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 2824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Marcq à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 1063 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Moreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 39 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 39 Rue Moreau se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Moreau par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Moreau se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 49.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Moreau à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Moreau est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
