1 Rue Philippe Noiret, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°10 et du 2.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe Noiret, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 56 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcq En Baroeul - Doumer à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Automobile Alfred Mongy à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pascal à 882 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 352 mètres
Ventes au 1 Rue Philippe Noiret
Les 6 ventes au 1 Rue Philippe Noiret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe Noiret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Rue Philippe Noiret se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe Noiret par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe Noiret se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 53.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe Noiret à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe Noiret est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
