49 Avenue Henri Barbusse, 59770 Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Henri Barbusse, 59770 Marly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0909 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0910 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Ballons à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules-Henri Lengrand à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 49 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 49 Avenue Henri Barbusse se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Henri Barbusse par rapport à Marly et à Nord
À Marly, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Henri Barbusse se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Marly et -26.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Henri Barbusse à Marly
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Henri Barbusse est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marly a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 1 677 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
