28 Rue des Moissons, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Moissons, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Lazaro-Le Touquet Centre.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4488 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voiles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 188 mètres
- - Groupe scolaire Alouettes - Paul Bert à 473 mètres
Ventes au 28 Rue des Moissons
Les 49 ventes au 28 Rue des Moissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Moissons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Moissons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 28 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 28 Rue des Moissons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Moissons par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Moissons se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 74.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Moissons à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Moissons est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
