1 Rue Georges Guynemer, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Guynemer, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3036 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Cousteau - Van Hecke à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 1 Rue Georges Guynemer se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Guynemer se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 16.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Guynemer à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Guynemer est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
