1 Rue Goeman, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Goeman, affiche un prix moyen de 2 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Goeman, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Lazaro-Le Touquet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Goeman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Goeman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Goeman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Goeman, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goeman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goeman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Goeman dans son marché local
Prix du 1 Rue Goeman par rapport à la voie
Sur Rue Goeman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 1 Rue Goeman se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Goeman par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Goeman se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 16.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Goeman à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Goeman est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
