3 Rue Nouvelle, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nouvelle, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lazaro-Le Touquet Centre.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette Mairie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 387 mètres
- - Groupe scolaire Alouettes - Paul Bert à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nouvelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 3 Rue Nouvelle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nouvelle se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 31.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nouvelle à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nouvelle est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
