6 Allée des Violettes, 59241 Masnières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 30.31 % à celui du n°4 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 6 Allée des Violettes, 59241 Masnières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Masnières.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2453 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masnieres - Calvaire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Hostetter à 782 mètres
Ventes au 6 Allée des Violettes
Les 2 ventes au 6 Allée des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Violettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 6 Allée des Violettes se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à Masnières et à Nord
À Masnières, le prix moyen des maisons atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Violettes se situe 41.78 % au-dessus de la moyenne de Masnières et -8.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masnières a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
