2 Ruelle du Gouffre, 59241 Masnières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Gouffre, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Ruelle du Gouffre, 59241 Masnières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Masnières.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masnieres - Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 637 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Hostetter à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Gouffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Gouffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Gouffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Gouffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Gouffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Gouffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Gouffre dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Gouffre par rapport à la voie
Sur Ruelle du Gouffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Ruelle du Gouffre se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Gouffre par rapport à Masnières et à Nord
À Masnières, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Gouffre se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Masnières et -37.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masnières a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
