23 Avenue de l'Epinette, 59176 Masny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°21 et du 15.32 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Avenue de l'Epinette, 59176 Masny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Masny.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes - Masny à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Desnos à 625 mètres
- - Ecole primaire Robert-Perrault à 278 mètres
Ventes au 23 Avenue de l'Epinette
Les 2 ventes au 23 Avenue de l'Epinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Epinette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 23 Avenue de l'Epinette se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Epinette par rapport à Masny et à Nord
À Masny, le prix moyen des maisons atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Epinette se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Masny et -0.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masny a augmenté de 14.32 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 749 €/m² au premier semestre 2023 à 1 228 €/m² au premier semestre 2025.
