9 Avenue Albert 1er, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert 1er, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 224 mètres
- - Maubeuge à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 314 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 156 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert 1er, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 9 Avenue Albert 1er se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert 1er se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 56.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert 1er à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert 1er est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
