12 Avenue de la Gare, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 176 mètres
- - Maubeuge à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 565 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Gare se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 55.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
